91 Place de Byblos, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Place de Byblos, affiche un prix moyen de 4 262 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°78 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Place de Byblos, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 970 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguelongue à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 143 mètres
- - Collège privé Nazareth à 124 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 1206 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 596 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Sigmund Freud à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Place de Byblos
Aucune vente n'a été recensée au 91 Place de Byblos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Place de Byblos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Place de Byblos, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Place de Byblos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Place de Byblos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Place de Byblos dans son marché local
Prix du 91 Place de Byblos par rapport à la voie
Sur Place de Byblos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 262 €/m², le 91 Place de Byblos se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Place de Byblos par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Place de Byblos se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.18 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Place de Byblos à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 91 Place de Byblos est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
