4 Place de Tagaste, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Tagaste, affiche un prix moyen de 3 480 €/m², inférieur de 15.98 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Tagaste, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sabathé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 6 parkings - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 117 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 944 mètres
- - Collège Clémenceau à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 627 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 207 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Tagaste
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Tagaste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Tagaste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Tagaste, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Tagaste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Tagaste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Tagaste dans son marché local
Prix du 4 Place de Tagaste par rapport à la voie
Sur Place de Tagaste, le prix moyen des appartements s'établit à 4 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 480 €/m², le 4 Place de Tagaste se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Tagaste par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Tagaste se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Tagaste à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Tagaste est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 000 € au 4 Place de Tagaste à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 350 € en assurant vous-même les visites, ou 2 175 € si le professionnel les prend en charge.
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