269 Place de Thessalie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Place de Thessalie, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 10.45 % à celui du n°209 et de n°221.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 117 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Place de Thessalie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Place de l'Europe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 117 logements - 7 locaux - 83 parkings - 1525 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 97 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 486 mètres
- - Collège Joffre à 626 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 698 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 473 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 270 mètres
Ventes au 269 Place de Thessalie
Une vente a été recensée au 269 Place de Thessalie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Place de Thessalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Place de Thessalie, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Place de Thessalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Place de Thessalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Place de Thessalie dans son marché local
Prix du 269 Place de Thessalie par rapport à la voie
Sur Place de Thessalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 269 Place de Thessalie se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Place de Thessalie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Place de Thessalie se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Place de Thessalie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 269 Place de Thessalie est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
