95 Place de Thessalie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Place de Thessalie, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°101 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Place de Thessalie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Place de l'Europe à dominante résidentielle.
7 niveaux - 103 logements - 1624 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 119 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 373 mètres
- - Collège Joffre à 532 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 773 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 360 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 206 mètres
Ventes au 95 Place de Thessalie
Les 4 ventes au 95 Place de Thessalie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Place de Thessalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Place de Thessalie, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Place de Thessalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Place de Thessalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Place de Thessalie dans son marché local
Prix du 95 Place de Thessalie par rapport à la voie
Sur Place de Thessalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 95 Place de Thessalie se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Place de Thessalie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Place de Thessalie se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Place de Thessalie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 95 Place de Thessalie est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
