2 Place des Charmilles, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 035 €

de 1 823 € à 2 865 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place des Charmilles, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°1 et de 3.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 351 logements et 1 local.

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À propos du 2 Place des Charmilles, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Tonnelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 351 logements - 1 local - 27 parkings - 3931 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0446 - Feuille 000KX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château et Parc de la Piscine à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tonnelles à 73 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 3609 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 768 mètres
- Collège privé Saint Roch à 740 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1623 mètres
- Lycée polyvalent Jules Guesde à 858 mètres
- Ecole maternelle Jules Michelet à 267 mètres
- Ecole élémentaire Joseph Delteil à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place des Charmilles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place des Charmilles(2 165€)

3 Place des Charmilles(2 107€)

4 Place des Charmilles(2 886€)

5 Place des Charmilles(2 985€)

10 Rue des Tonnelles(1 934€)

8 Rue des Tonnelles(2 018€)

206 Avenue de Lodève(2 116€)

6 Rue des Tonnelles(2 091€)

Prix du 2 Place des Charmilles dans son marché local

Prix du 2 Place des Charmilles par rapport à la voie

Sur Place des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 2 Place des Charmilles se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place des Charmilles par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Charmilles se situe 42.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 43.43 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Lodève, 34080 Montpellier(3,242 €)

Avenue des Garrats, 34080 Montpellier(2,268 €)

Avenue Paul Bringuier, 34080 Montpellier(2,250 €)

Rue de la Piscine, 34080 Montpellier(2,351 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place des Charmilles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place des Charmilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.