2 Place des Trophées, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Trophées, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
141 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Trophées, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 353 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Étoile à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 897 mètres
- - Collège Fontcarrade à 253 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 814 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bazille à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place des Trophées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place des Trophées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place des Trophées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place des Trophées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Trophées dans son marché local
Prix du 2 Place des Trophées par rapport à la voie
Sur Place des Trophées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 2 Place des Trophées se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Trophées par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Trophées se situe 23.32 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Trophées à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Trophées est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 800 € au 2 Place des Trophées à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 445 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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