27 Place du Lycabette, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Place du Lycabette, affiche un prix moyen de 3 985 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 153 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Place du Lycabette, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 153 logements - 4 locaux - 1934 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0440 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0418 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal - Platon à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 413 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 861 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 675 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 198 mètres
Ventes au 27 Place du Lycabette
Les 2 ventes au 27 Place du Lycabette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Place du Lycabette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Place du Lycabette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Place du Lycabette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Place du Lycabette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Place du Lycabette dans son marché local
Prix du 27 Place du Lycabette par rapport à la voie
Sur Place du Lycabette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 985 €/m², le 27 Place du Lycabette se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Place du Lycabette par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Place du Lycabette se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Place du Lycabette à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 27 Place du Lycabette est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
