101 Place du Parnasse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 101 Place du Parnasse, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 101 Place du Parnasse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 45 logements - 1 local - 168 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 229 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 955 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 279 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 791 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 441 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 382 mètres
Ventes au 101 Place du Parnasse
Les 12 ventes au 101 Place du Parnasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 101 Place du Parnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 101 Place du Parnasse, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°101 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 101 Place du Parnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 101 Place du Parnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 101 Place du Parnasse dans son marché local
Prix du 101 Place du Parnasse par rapport à la voie
Sur Place du Parnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 101 Place du Parnasse se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 101 Place du Parnasse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 101 Place du Parnasse se situe 13.74 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 101 Place du Parnasse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 101 Place du Parnasse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
