31 Place du Parnasse, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Place du Parnasse, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°15 et du 4.47 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Place du Parnasse, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 44 logements - 3 locaux - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Juvénal - Platon à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 249 mètres
- - Collège privé Beit Chalom à 933 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 298 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 780 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Painlevé à 366 mètres
Ventes au 31 Place du Parnasse
Les 4 ventes au 31 Place du Parnasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Place du Parnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Place du Parnasse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Place du Parnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Place du Parnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Place du Parnasse dans son marché local
Prix du 31 Place du Parnasse par rapport à la voie
Sur Place du Parnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 31 Place du Parnasse se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Place du Parnasse par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Place du Parnasse se situe 18.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Place du Parnasse à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Place du Parnasse est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
