32 Place du Québec, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Place du Québec, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°50 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Place du Québec, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 31 logements - 2 locaux - 27 parkings - 443 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 279 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 586 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 586 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 848 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 570 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 246 mètres
Ventes au 32 Place du Québec
Les 4 ventes au 32 Place du Québec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Place du Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Place du Québec, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Place du Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Place du Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Place du Québec dans son marché local
Prix du 32 Place du Québec par rapport à la voie
Sur Place du Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 32 Place du Québec se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Place du Québec par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Place du Québec se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Place du Québec à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 32 Place du Québec est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 21.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
