75 Place du Québec, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Place du Québec, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°125 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 39 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Place du Québec, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Nombre d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 83 logements - 39 locaux - 219 parkings - 1330 m² au sol - orientation est-horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 230 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 568 mètres
- - Collège Joffre à 617 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 552 mètres
- - Ecole maternelle Aristote à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Périclès à 251 mètres
Ventes au 75 Place du Québec
Les 5 ventes au 75 Place du Québec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Place du Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Place du Québec, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Place du Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Place du Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Place du Québec dans son marché local
Prix du 75 Place du Québec par rapport à la voie
Sur Place du Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 348 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 75 Place du Québec se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Place du Québec par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Place du Québec se situe 26.58 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Place du Québec à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 75 Place du Québec est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
