2 Place du Vigan, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Vigan, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Vigan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Parc Montcalm.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Toulouse à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 814 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 784 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 686 mètres
- - Ecole primaire Germaine Richier à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Vigan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Vigan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Vigan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Vigan, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vigan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Vigan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Vigan dans son marché local
Prix du 2 Place du Vigan par rapport à la voie
Sur Place du Vigan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 849 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 2 Place du Vigan se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Vigan par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Vigan se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 950 € au 2 Place du Vigan à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge.
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