4 Place Emile Martin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Emile Martin, affiche un prix moyen de 4 168 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Emile Martin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Éloi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 50 logements - 5 locaux - 47 parkings - 1153 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 469 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 103 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 583 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 667 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 160 mètres
Ventes au 4 Place Emile Martin
Les 10 ventes au 4 Place Emile Martin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Emile Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Emile Martin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Emile Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Emile Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Emile Martin dans son marché local
Prix du 4 Place Emile Martin par rapport à la voie
Sur Place Emile Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 4 Place Emile Martin se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Emile Martin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Emile Martin se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Emile Martin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Place Emile Martin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
