6 Place Molière, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Place Molière, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², inférieur de 6.93 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 87 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Molière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 62 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 359 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 367 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 552 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 617 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 96 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 247 mètres
Ventes au 6 Place Molière
Une vente a été recensée au 6 Place Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Molière, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Molière dans son marché local
Prix du 6 Place Molière par rapport à la voie
Sur Place Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 220 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 6 Place Molière se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Molière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Molière se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 34.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Molière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Place Molière est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 500 € au 6 Place Molière à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 544 € si le professionnel les prend en charge.
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