8 Place Molière, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Molière, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°6 et du 7.91 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Molière, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Comédie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 464 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 346 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 378 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 565 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 631 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 81 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Molière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Molière, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Molière dans son marché local
Prix du 8 Place Molière par rapport à la voie
Sur Place Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 228 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 8 Place Molière se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Molière par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Molière se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 53.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Molière à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Place Molière est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
