28 Place Pablo Picasso, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 5 006 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place Pablo Picasso, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Port Marianne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 73 logements - 19 locaux - 58 parkings - 1440 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000SBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 784 mètres
- - Collège Port Marianne à 685 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 568 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 981 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 863 mètres
- - Ecole primaire Chengdu à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place Pablo Picasso, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 28 Place Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Place Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 006 €/m², le 28 Place Pablo Picasso se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place Pablo Picasso par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place Pablo Picasso se situe 39.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 90.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place Pablo Picasso à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Place Pablo Picasso est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
