1 Place Roger Salengro, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 287 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Roger Salengro, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 105 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 515 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 776 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 374 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 249 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 156 mètres
Ventes au 1 Place Roger Salengro
Une vente a été recensée au 1 Place Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Roger Salengro, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 1 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 287 €/m², le 1 Place Roger Salengro se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Roger Salengro par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Roger Salengro se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Roger Salengro à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Place Roger Salengro est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
