14 Place Roger Salengro, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Roger Salengro, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 547 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 843 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 424 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 320 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Place Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 14 Place Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Roger Salengro, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 14 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 14 Place Roger Salengro se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Roger Salengro par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Roger Salengro se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Roger Salengro à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 14 Place Roger Salengro est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
