13 Place Roger Salengro, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place Roger Salengro, affiche un prix moyen de 3 418 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 mais supérieur de 19.39 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place Roger Salengro, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 541 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 847 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 426 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 325 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 81 mètres
Ventes au 13 Place Roger Salengro
Une vente a été recensée au 13 Place Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place Roger Salengro, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place Roger Salengro dans son marché local
Prix du 13 Place Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Place Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 418 €/m², le 13 Place Roger Salengro se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place Roger Salengro par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place Roger Salengro se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place Roger Salengro à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Place Roger Salengro est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
