11 Plan de l'Om, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Plan de l'Om, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
146 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Plan de l'Om, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 126 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 533 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 138 mètres
- - Collège Clémence Royer à 304 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 166 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 522 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 390 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Plan de l'Om
Aucune vente n'a été recensée au 11 Plan de l'Om au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Plan de l'Om
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Plan de l'Om, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Plan de l'Om
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Plan de l'Om complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Plan de l'Om dans son marché local
Prix du 11 Plan de l'Om par rapport à la voie
Sur Plan de l'Om, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 11 Plan de l'Om se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Plan de l'Om par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Plan de l'Om se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 36.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Plan de l'Om à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Plan de l'Om est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.6 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 800 € au 11 Plan de l'Om à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 195 € en assurant vous-même les visites, ou 2 598 € si le professionnel les prend en charge.
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