10 Plan de l'Om, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Plan de l'Om, affiche un prix moyen de 4 397 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Plan de l'Om, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 41 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 529 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 137 mètres
- - Collège Clémence Royer à 297 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 164 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 521 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 384 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 50 mètres
Ventes au 10 Plan de l'Om
Une vente a été recensée au 10 Plan de l'Om. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Plan de l'Om
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Plan de l'Om, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Plan de l'Om
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Plan de l'Om complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Plan de l'Om dans son marché local
Prix du 10 Plan de l'Om par rapport à la voie
Sur Plan de l'Om, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 397 €/m², le 10 Plan de l'Om se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Plan de l'Om par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Plan de l'Om se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 67.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Plan de l'Om à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Plan de l'Om est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
