3 Plan de l'Om, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Plan de l'Om, affiche un prix moyen de 3 836 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°4 et du 6.89 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Plan de l'Om, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 516 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 121 mètres
- - Collège Clémence Royer à 301 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 149 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 505 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 396 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Plan de l'Om
Aucune vente n'a été recensée au 3 Plan de l'Om au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Plan de l'Om
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Plan de l'Om, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Plan de l'Om
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Plan de l'Om complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Plan de l'Om dans son marché local
Prix du 3 Plan de l'Om par rapport à la voie
Sur Plan de l'Om, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 836 €/m², le 3 Plan de l'Om se situe 12.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Plan de l'Om par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Plan de l'Om se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 46.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Plan de l'Om à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Plan de l'Om est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.56 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
