8 Plan de l'Om, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Plan de l'Om, affiche un prix moyen de 5 300 €/m², supérieur de 8.94 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 140 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Plan de l'Om, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 47 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 525 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 138 mètres
- - Collège Clémence Royer à 288 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 162 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 522 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 377 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 45 mètres
Ventes au 8 Plan de l'Om
Une vente a été recensée au 8 Plan de l'Om. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Plan de l'Om
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Plan de l'Om, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Plan de l'Om
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Plan de l'Om complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Plan de l'Om dans son marché local
Prix du 8 Plan de l'Om par rapport à la voie
Sur Plan de l'Om, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 5 300 €/m², le 8 Plan de l'Om se situe 21.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Plan de l'Om par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Plan de l'Om se situe 47.47 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 74.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Plan de l'Om à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Plan de l'Om est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 000 € au 8 Plan de l'Om à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 625 € en assurant vous-même les visites, ou 3 313 € si le professionnel les prend en charge.
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