9 Plan de l'Om, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Plan de l'Om, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 10.4 % à celui du n°10 mais inférieur de 8.3 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Plan de l'Om, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 527 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 138 mètres
- - Collège Clémence Royer à 292 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 163 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 522 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 381 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Plan de l'Om
Aucune vente n'a été recensée au 9 Plan de l'Om au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Plan de l'Om
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Plan de l'Om, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Plan de l'Om
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Plan de l'Om complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Plan de l'Om dans son marché local
Prix du 9 Plan de l'Om par rapport à la voie
Sur Plan de l'Om, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 9 Plan de l'Om se situe 11.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Plan de l'Om par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Plan de l'Om se situe 35.8 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 85.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Plan de l'Om à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Plan de l'Om est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
