3 Quai de Sauvages, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de Sauvages, affiche un prix moyen de 3 972 €/m², inférieur de 12.45 % à celui du n°5 mais supérieur de 6.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de Sauvages, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 300 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 646 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 324 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1018 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 325 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai de Sauvages
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai de Sauvages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de Sauvages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de Sauvages, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Sauvages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de Sauvages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de Sauvages dans son marché local
Prix du 3 Quai de Sauvages par rapport à la voie
Sur Quai de Sauvages, le prix moyen des appartements s'établit à 4 136 €/m². Avec un prix moyen de 3 972 €/m², le 3 Quai de Sauvages se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de Sauvages par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de Sauvages se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de Sauvages à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de Sauvages est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
