29 Quai Laurens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Quai Laurens, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 12.19 % à celui du n°27 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Quai Laurens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Méditerrannée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 186 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 389 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 740 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 498 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 755 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 556 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 314 mètres
Ventes au 29 Quai Laurens
Les 4 ventes au 29 Quai Laurens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Quai Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Quai Laurens, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Quai Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Quai Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Quai Laurens dans son marché local
Prix du 29 Quai Laurens par rapport à la voie
Sur Quai Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 29 Quai Laurens se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Quai Laurens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Quai Laurens se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Quai Laurens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 29 Quai Laurens est de 18.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
