3 Quai Laurens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Laurens, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Laurens, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De L'europe à 392 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 757 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 447 mètres
- - Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 862 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 516 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Simon à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Laurens
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Laurens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Laurens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Laurens, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Laurens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Laurens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Laurens dans son marché local
Prix du 3 Quai Laurens par rapport à la voie
Sur Quai Laurens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 3 Quai Laurens se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Laurens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Laurens se situe 13.82 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 55.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Laurens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Laurens est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
