45 Rambla des Calissons, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rambla des Calissons, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°35 et de n°70.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 6 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rambla des Calissons, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Marquerose à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 99 logements - 6 locaux - 137 parkings - 2665 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sabines à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 983 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 944 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 605 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 697 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 286 mètres
Ventes au 45 Rambla des Calissons
Une vente a été recensée au 45 Rambla des Calissons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rambla des Calissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rambla des Calissons, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rambla des Calissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rambla des Calissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rambla des Calissons dans son marché local
Prix du 45 Rambla des Calissons par rapport à la voie
Sur Rambla des Calissons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 731 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 45 Rambla des Calissons se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rambla des Calissons par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rambla des Calissons se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rambla des Calissons à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 45 Rambla des Calissons est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 200 € au 45 Rambla des Calissons à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 190 € si le professionnel les prend en charge.
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