16 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Lavérune, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°22 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 1119 mètres
- - Collège Fontcarrade à 502 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1335 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 411 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de Lavérune
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de Lavérune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Lavérune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Lavérune, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Lavérune dans son marché local
Prix du 16 Route de Lavérune par rapport à la voie
Sur Route de Lavérune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 16 Route de Lavérune se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Route de Lavérune se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 650 € au 16 Route de Lavérune à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 016 € en assurant vous-même les visites, ou 2 008 € si le professionnel les prend en charge.
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