12 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Lavérune, affiche un prix moyen de 2 822 €/m², inférieur de 11.09 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
À propos du 12 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 14 parkings - 478 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Merle à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1143 mètres
- - Collège Fontcarrade à 500 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1229 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 473 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 98 mètres
Ventes au 12 Route de Lavérune
Les 3 ventes au 12 Route de Lavérune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Lavérune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Lavérune, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Lavérune dans son marché local
Prix du 12 Route de Lavérune par rapport à la voie
Sur Route de Lavérune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 822 €/m², le 12 Route de Lavérune se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Route de Lavérune se situe 0 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
