26 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Lavérune, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°24 bis et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Route de Lavérune, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Notre-Dame de la Paix.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamberte - Les Roses à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 982 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 413 mètres
- - CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 336 mètres
- - Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 281 mètres
Ventes au 26 Route de Lavérune
Les 2 ventes au 26 Route de Lavérune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Lavérune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Lavérune, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Lavérune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Lavérune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Lavérune dans son marché local
Prix du 26 Route de Lavérune par rapport à la voie
Sur Route de Lavérune, le prix moyen des maisons s'établit à 3 675 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 26 Route de Lavérune se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Lavérune par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Route de Lavérune se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.19 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 750 € au 26 Route de Lavérune à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 594 € en assurant vous-même les visites, ou 2 297 € si le professionnel les prend en charge.
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