302 Route de Mende, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 302 Route de Mende, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°339 mais inférieur de 0.51 % à celui du n°372.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 302 Route de Mende, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sainte-Odile à dominante résidentielle.
6 niveaux - 33 logements - 38 parkings - 948 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 255 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 474 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 547 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 495 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Odile à 372 mètres
Ventes au 302 Route de Mende
Les 8 ventes au 302 Route de Mende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 302 Route de Mende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 302 Route de Mende, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°302 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 302 Route de Mende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 302 Route de Mende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 302 Route de Mende dans son marché local
Prix du 302 Route de Mende par rapport à la voie
Sur Route de Mende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 302 Route de Mende se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 302 Route de Mende par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 302 Route de Mende se situe 20.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 302 Route de Mende à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 302 Route de Mende est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
