481 Route de Mende, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 481 Route de Mende, affiche un prix moyen de 4 521 €/m², supérieur de 8.78 % à celui du n°467 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°455.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 481 Route de Mende, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 6 parkings - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0409 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0486 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'accueil des étrangers à 409 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 349 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 641 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 631 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 481 Route de Mende
Aucune vente n'a été recensée au 481 Route de Mende au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 481 Route de Mende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 481 Route de Mende, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°481 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 481 Route de Mende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 481 Route de Mende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 481 Route de Mende dans son marché local
Prix du 481 Route de Mende par rapport à la voie
Sur Route de Mende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 521 €/m², le 481 Route de Mende se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 481 Route de Mende par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 481 Route de Mende se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 72.03 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 481 Route de Mende à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 481 Route de Mende est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
