724 Route de Mende, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 724 Route de Mende, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 8.51 % à celui du n°735 et de n°737.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 100 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 724 Route de Mende, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 100 logements - 3 locaux - 103 parkings - 858 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun d'activités physique et sportive à 591 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 419 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Université à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 882 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 513 mètres
Ventes au 724 Route de Mende
Les 19 ventes au 724 Route de Mende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 724 Route de Mende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 724 Route de Mende, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°724 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 724 Route de Mende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 724 Route de Mende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 724 Route de Mende dans son marché local
Prix du 724 Route de Mende par rapport à la voie
Sur Route de Mende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 724 Route de Mende se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 724 Route de Mende par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 724 Route de Mende se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 724 Route de Mende à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 724 Route de Mende est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
