252 Route de Vauguières, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Route de Vauguières, affiche un prix moyen de 4 635 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°242 et de 6.51 % à celui du n°237.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
À propos du 252 Route de Vauguières, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Lironde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 102 parkings - 1930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauguières à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 531 mètres
- - Collège Port Marianne à 349 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 503 mètres
- - Ecole maternelle Sarah Bernhardt à 726 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 174 mètres
Ventes au 252 Route de Vauguières
Les 22 ventes au 252 Route de Vauguières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Route de Vauguières dans son marché local
Prix du 252 Route de Vauguières par rapport à la voie
Sur Route de Vauguières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 885 €/m². Avec un prix moyen de 4 635 €/m², le 252 Route de Vauguières se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Route de Vauguières par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 252 Route de Vauguières se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.63 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
