7 Rue Abel Gance, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 061 €

de 2 430 € à 4 071 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Abel Gance, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 061 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°33 et de 4.55 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 892 logements et 37 locaux.

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À propos du 7 Rue Abel Gance, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 892 logements - 37 locaux - 2348 parkings - 22233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0406 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0245 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0244 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0664 - Feuille 000IL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lavandin à 252 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2480 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 359 mètres
- Collège Marcel Pagnol à 427 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2081 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1137 mètres
- Ecole maternelle Docteur Roux à 739 mètres
- Ecole primaire Winston Churchill à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Abel Gance

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

33 Rue Abel Gance(3 111€)

71 Rue Abel Gance(3 207€)

177 Rue Jacques Tati(3 182€)

191 Rue Jacques Tati(3 177€)

161 Rue Jacques Tati(3 177€)

149 Rue Jacques Tati(3 147€)

229 Rue Jacques Tati(3 185€)

77 Rue Jean Grémillon(3 355€)

Prix du 7 Rue Abel Gance dans son marché local

Prix du 7 Rue Abel Gance par rapport à la voie

Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 061 €/m², le 7 Rue Abel Gance se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Abel Gance par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abel Gance se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 14.9 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Thomas More, 34080 Montpellier(3,704 €)

Place Albert Louvel, 34080 Montpellier(3,696 €)

Rue Claude Bourdet, 34080 Montpellier(3,104 €)

Rue Frères Allegret, 34080 Montpellier(3,694 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Abel Gance

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Abel Gance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.