71 Rue Abel Gance, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue Abel Gance, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°33 et de 4.77 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 892 logements et 37 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 71 Rue Abel Gance, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Estanove à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 892 logements - 37 locaux - 2348 parkings - 22233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0406 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0245 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0244 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0664 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavandin à 280 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 334 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 399 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2109 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Docteur Roux à 723 mètres
- - Ecole primaire Winston Churchill à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue Abel Gance
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue Abel Gance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue Abel Gance dans son marché local
Prix du 71 Rue Abel Gance par rapport à la voie
Sur Rue Abel Gance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 71 Rue Abel Gance se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue Abel Gance par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue Abel Gance se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.84 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 71 Rue Abel Gance
Les biens actuellement en vente autour du 71 Rue Abel Gance apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 71 Rue Abel Gance
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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