10 Rue Abert, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Abert, affiche un prix moyen de 5 829 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 Rue Abert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Beaux-Arts.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 581 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 466 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 688 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 245 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 498 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Abert
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Abert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Abert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Abert, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Abert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Abert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Abert dans son marché local
Prix du 10 Rue Abert par rapport à la voie
Sur Rue Abert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 5 829 €/m², le 10 Rue Abert se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Abert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Abert se situe 40.02 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 84.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 450 € au 10 Rue Abert à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 286 € en assurant vous-même les visites, ou 3 643 € si le professionnel les prend en charge.
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