17 Rue Abert, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Abert, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°15 bis et du 2.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Abert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 630 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 449 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 321 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 495 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Abert
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Abert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Abert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Abert, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Abert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Abert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Abert dans son marché local
Prix du 17 Rue Abert par rapport à la voie
Sur Rue Abert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 17 Rue Abert se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Abert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Abert se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.59 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Abert à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Abert est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
