18 Rue Abert, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 177 €

de 3 876 € à 4 797 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 18 Rue Abert, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 177 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°20 et de 1.74 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 18 Rue Abert, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Beaux-Arts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 77 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-François de la Pierre-Rouge, de l'enclos Saint-François et enclos Saint-François de la Pierre-Rouge à 150 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nazareth à 318 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1589 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 621 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 448 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 304 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 491 mètres
- Ecole primaire privée de La Salle à 124 mètres

Ventes au 18 Rue Abert

Une vente a été recensée au 18 Rue Abert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 juillet 2019

142 000 €(3 538 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•40.13 m²

18 Rue Abert, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue Abert(4 234€)

15 bis Rue Abert(4 251€)

17 Rue Abert(4 175€)

10 bis Rue Abert(4 233€)

28 Rue Saint Léon(4 239€)

75 Rue Lunaret(4 054€)

Prix du 18 Rue Abert dans son marché local

Prix du 18 Rue Abert par rapport à la voie

Sur Rue Abert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 4 177 €/m², le 18 Rue Abert se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Abert par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Abert se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 16.12 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Castelnau, 34080 Montpellier(3,954 €)

Rue Ernest Castan, 34080 Montpellier(4,081 €)

Rue Lunaret, 34080 Montpellier(4,321 €)

Rue Saint Léon, 34080 Montpellier(4,279 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Abert

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Abert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.