2 Rue Abert, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Abert, affiche un prix moyen de 6 149 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2017,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Abert, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Beaux-Arts.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 533 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 461 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 699 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 168 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 519 mètres
- - Ecole primaire privée de La Salle à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Abert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Abert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Abert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Abert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Abert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Abert dans son marché local
Prix du 2 Rue Abert par rapport à la voie
Sur Rue Abert, le prix moyen des maisons s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 6 149 €/m², le 2 Rue Abert se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Abert par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Abert se situe 47.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 94.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 450 € au 2 Rue Abert à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 686 € en assurant vous-même les visites, ou 3 843 € si le professionnel les prend en charge.
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