8 Rue Achille Bégé, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Achille Bégé, affiche un prix moyen de 4 666 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Achille Bégé, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Archives Départementales.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 386 mètres
- - Collège Clémence Royer à 329 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 281 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 395 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Achille Bégé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Achille Bégé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Achille Bégé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Achille Bégé, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Achille Bégé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Achille Bégé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Achille Bégé dans son marché local
Prix du 8 Rue Achille Bégé par rapport à la voie
Sur Rue Achille Bégé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 666 €/m², le 8 Rue Achille Bégé se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Achille Bégé par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Achille Bégé se situe 30.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Achille Bégé à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Achille Bégé est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
