2 Rue Adolphe Mion, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adolphe Mion, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 10.74 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
139 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adolphe Mion, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 88 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 986 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 237 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1187 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 177 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 429 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adolphe Mion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adolphe Mion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Mion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adolphe Mion, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Mion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adolphe Mion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adolphe Mion dans son marché local
Prix du 2 Rue Adolphe Mion par rapport à la voie
Sur Rue Adolphe Mion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 2 Rue Adolphe Mion se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adolphe Mion par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adolphe Mion se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adolphe Mion à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adolphe Mion est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 400 € au 2 Rue Adolphe Mion à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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