18 Rue Albert Leenhardt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert Leenhardt, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°15 et de 5.29 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 18 Rue Albert Leenhardt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Denis à 209 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 139 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 799 mètres
- - Collège Clémenceau à 338 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 836 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 185 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 619 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 343 mètres
Ventes au 18 Rue Albert Leenhardt
Les 2 ventes au 18 Rue Albert Leenhardt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert Leenhardt dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert Leenhardt par rapport à la voie
Sur Rue Albert Leenhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 18 Rue Albert Leenhardt se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert Leenhardt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Albert Leenhardt se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Albert Leenhardt
Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Albert Leenhardt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 18 Rue Albert Leenhardt
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