8 Rue Albert Leenhardt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Leenhardt, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°6 et de 11.84 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue Albert Leenhardt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Denis à 184 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 124 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 745 mètres
- - Collège privé La Providence à 362 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 138 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 584 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 337 mètres
Ventes au 8 Rue Albert Leenhardt
Les 2 ventes au 8 Rue Albert Leenhardt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Leenhardt dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Leenhardt par rapport à la voie
Sur Rue Albert Leenhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 8 Rue Albert Leenhardt se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Leenhardt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Leenhardt se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Albert Leenhardt
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Albert Leenhardt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Albert Leenhardt
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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