9 Rue Albert Leenhardt, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Albert Leenhardt, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Albert Leenhardt, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 468 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Roch (Pont De Sète) à 121 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 761 mètres
- - Collège privé La Providence à 366 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 812 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 149 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 599 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo à 333 mètres
Ventes au 9 Rue Albert Leenhardt
Une vente a été recensée au 9 Rue Albert Leenhardt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Albert Leenhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Albert Leenhardt, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Leenhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Albert Leenhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Albert Leenhardt dans son marché local
Prix du 9 Rue Albert Leenhardt par rapport à la voie
Sur Rue Albert Leenhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 9 Rue Albert Leenhardt se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Albert Leenhardt par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Albert Leenhardt se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Albert Leenhardt à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Albert Leenhardt est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
