46 Rue Albert Luthuli, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Albert Luthuli, affiche un prix moyen de 3 751 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°60.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Albert Luthuli, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vert Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 1825 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavalette à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée agricole Frédéric Bazille - Agropolis à 912 mètres
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de l'Hérault à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Térésa à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Albert Luthuli
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Albert Luthuli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Albert Luthuli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Albert Luthuli, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Albert Luthuli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Albert Luthuli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Albert Luthuli dans son marché local
Prix du 46 Rue Albert Luthuli par rapport à la voie
Sur Rue Albert Luthuli, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 751 €/m², le 46 Rue Albert Luthuli se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Albert Luthuli par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Albert Luthuli se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Albert Luthuli à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Albert Luthuli est de 18.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 22.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
