1 Rue Albert Samain, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 352 €

de 2 032 € à 2 842 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Albert Samain, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 1 Rue Albert Samain, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier La Guirlande à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1365 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0358 - Feuille 000IY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mas De Merle à 166 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1735 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 1115 mètres
- Collège Fontcarrade à 484 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1130 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 908 mètres
- Ecole maternelle Docteur Roux à 524 mètres
- Ecole primaire privée la Calandreta Dau Clapàs à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Albert Samain

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Albert Samain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue Albert Samain(2 350€)

4 Rue Albert Samain(2 355€)

6 Rue Albert Samain(2 351€)

14 Rue François Coppée(2 355€)

1 Place du Jardin de l'Infante(2 572€)

2 Rue François Coppée(2 346€)

126 Rue du Mas de Merle(2 456€)

63 Rue du Mas de Merle(2 123€)

Prix du 1 Rue Albert Samain dans son marché local

Prix du 1 Rue Albert Samain par rapport à la voie

Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 1 Rue Albert Samain se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Albert Samain par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Albert Samain se situe 33.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.61 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse des Sept Echelles, 34080 Montpellier(2,460 €)

Place Etienne Jodelle, 34080 Montpellier(2,996 €)

Place Jean Antoine de Baïf, 34080 Montpellier(2,984 €)

Place Jean Dorat, 34080 Montpellier(2,981 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Albert Samain

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Albert Samain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.