11 Rue Amoreux, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Amoreux, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.09 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Amoreux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Archives Départementales.
2 niveaux - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Caizergues à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 325 mètres
- - Collège Clémence Royer à 263 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 244 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 435 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Amoreux
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Amoreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Amoreux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Amoreux, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Amoreux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Amoreux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Amoreux dans son marché local
Prix du 11 Rue Amoreux par rapport à la voie
Sur Rue Amoreux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 11 Rue Amoreux se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Amoreux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Amoreux se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 33.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 500 € au 11 Rue Amoreux à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 263 € en assurant vous-même les visites, ou 2 631 € si le professionnel les prend en charge.
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