2 Rue Amoreux, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 418 €

de 4 264 € à 4 895 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Amoreux, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Amoreux, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Archives Départementales à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0187 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Récollets à 299 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marie Caizergues à 434 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1467 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 313 mètres
- Collège Clémence Royer à 232 mètres
- Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 253 mètres
- Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 437 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 348 mètres
- Ecole élémentaire Condorcet à 73 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Amoreux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amoreux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Amoreux(4 346€)

6 Rue Amoreux(4 421€)

17 Rue Bosquet(4 409€)

19 Rue Bosquet(4 434€)

15 Rue Bosquet(4 446€)

10 Rue Bosquet(4 437€)

12 Rue Bosquet(4 441€)

13 Rue Bosquet(4 874€)

Prix du 2 Rue Amoreux dans son marché local

Prix du 2 Rue Amoreux par rapport à la voie

Sur Rue Amoreux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 2 Rue Amoreux se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Amoreux par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amoreux se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 22.82 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bosquet, 34080 Montpellier(4,806 €)

Rue de la Tuilerie, 34080 Montpellier(4,566 €)

Rue de Moissac, 34080 Montpellier(4,428 €)

Rue Francèze de Cézelli, 34080 Montpellier(4,553 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Amoreux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Amoreux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.